«Укрбуд» выступает против завершения строительства своих замороженных жилых комплексов

ООО «Укрбуд Девелопмент» и ООО «Инвестиционная компания «Укрбуд Инвест» подали в Хозяйственный суд Киева иск к финансовой компании «Житло-Капитал». Требования «Укрбуда» заключаются в следующем: признать неправомерной передачу функций застройщика по жилым комплексам Crystal House и «Парковая Долина» компании «Строй Сити Кэпитал», арестовать участки, на которых ведется строительство, а также арестовать сами объекты строительства.

Напомним, ЖК Crystal House компания «Укрбуд» начала строить в 2017 году в центре столицы, на улице Жилянской, 26-28. Проект предусматривал возведение четырехсекционного жилого дома премиум-класса. Новостройку «Парковая Долина» начали возводить в 2016 году в Голосеевском районе столицы, на улице Кайсарова, 7/9. Комплекс комфорт-класса должен был состоять из пяти многосекционных домов.

Визуализация ЖК «Кристал Хаус», который строится в 400 м от Олимпийского стадиона

Однако, поскольку «УкрБуд» официально объявил о своем банкротстве, новостройки компании были заморожены, в том числе Crystal House и «Парковая Долина». В декабре обязательства по достройке объектов «Укрбуда» взяла на себя холдинговая компания «Киевгорстрой». Однако, некоторые инвесторы решили обратиться за помощью к другим застройщикам. Среди них — инвесторы ЖК Genesis, передавшие функции застройщика ООО «Евротранс». Также, в этом списке оказались жилые комплексы Crystal House и «Парковая Долина».

Весной 2020 года финансовая компания «Житло-Капитал», выступавшая управителем фонда финансирования строительства Crystal House и «Парковой Долины», предложила девелоперу «Строй Сити Кэпитал» достроить эти жилые комплексы. На протяжении месяца, на объектах проводился аудит.

В итоге, 16 июля 2020 года между заказчиками (собственниками земельных участков) и новым застройщиком — ООО «Строй Сити Кэпитал» — были подписаны договоры на возведение домов в новостройках Crystal House и «Парковая Долина». На стройплощадках возобновились работы — об этом сообщали, как в самой компании, так и на форумах, посвященных Crystal House и «Парковая Долина».

Справка: первую секцию ЖК Crystal House обещали сдать в середине 2019 года, однако, летом нынешнего года готово, лишь, 8 этажей монолитного каркаса с кирпичной кладкой. Первый дом ЖК «Парковая Долина» в «Укрбуде» планировали сдать первый дом в конце 2018 года. По состоянию на начало августа 2020-го года, готовность дома следующая: 1-3 секции — 42%, 4-6 секции — 33%, 7-9 секции — 33%.

Первый дом ЖК «Парковая Долина» должны были ввести в эксплуатацию еще два года назад, но в 2020-м он выглядит так

Едва «Строй Сити» возобновил строительные работы, «Укрбуд Девелопмент» подает иск на неправомерность их действий, требует арестовать земельные участки и объекты строительства, а также прекратить любые подготовительные, строительные и отделочные работы. В «Строй Сити» заявили, что считают «деструктивной деятельность группы компаний «Укрбуд», направленную против инвесторов ЖК «Парковая Долина» и ЖК «Кристал Хаус». ООО «Строй Сити Кэпитал» продолжает выполнять строительные работы по запланированному графику и придерживается всех взятых на себя обязательств перед инвесторами указанных жилых комплексов».

На текущий момент, Хозяйственный суд Киева решил вернуть исковое заявление по делу №910/11538/20 заявителю, в связи с отсутствием предложений по встречному обеспечению. Встречное обеспечение, как правило, осуществляется путем внесения на депозитный счет суда денежных средств в размере, определенном судом. Эти деньги должны гарантировать добросовестность истца и обеспечить компенсацию убытков.

Тем временем, 11 августа 2020-го на официальном сайте Службы безопасности Украины появилась информация о том, что сотрудники службы разоблачили многомиллионную аферу с участием руководства «Укрбуда». Так, входящие в состав корпорации строительные компании «Укрбудмонтаж» и «Укрэнергомонтаж» в 2017-2018 годах участвовали в тендерах на строительство четырех ядерных объектов в Чернобыльской зоне. Общая сумма тендеров на строительство этих объектов составила 1,1 млрд грн.

Проведенная СБУ проверка показала, что «Укрбудмонтаж» и «Укрэнергомонтаж» незаконно выиграли торги, уступив в сговор и манипулируя ценами. Кроме того, компании значительно завысили рыночную стоимость на работы и услуги, что привело к необоснованному выделению более 26 млн грн государственных средств.

Обе компании оштрафованы на 117 млн грн и лишены права участвовать в госзакупках в течение трех лет. Материалы проверки Служба безопасности Украины передала в Антимонопольный комитет.