Экспертиза построек

После разработке проекта любого объекта недвижимости, будь то частный, многоквартирный, загородный дом или просто нежилое помещение, необходимо в обязательном порядке до начала его строительства провести проверку всех документов, входящих в этот проект. У нас на сайте: http://3030707.ru/ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza/ вы найдете больше информации о том, как можно воспользоваться нашими услугами.

Проверке подлежит как проект самого здания, так и планируемые коммуникационные решения, включающие в себя схемы подведения электропроводки, отопительных и водоотводящих труб, а также план газоснабжения. На последнем этапе оценивается соблюдение требование о безопасности вводимого в эксплуатацию объекта.

Перечень всех этих документов, планов и схем получил название проектной документации, а деятельность по её проверке – экспертиза проектной документации. Она бывает двух видов:

1. Государственная – проводится уполномоченными на её проведение госорганами, обычно за её проведение отвечают органы местной исполнительной власти, в ведении которых находится земельный участок под планируемое строительство.

2. Негосударственная – проводится независимыми от государства учреждениями или физическими лицами (экспертами).

Однако и государственная и негосударственная экспертиза обязаны утверждать результаты её проведения в Ростехнадзоре, который ведёт реестр всех проведенных экспертиз по проектам строительства.

Негосударственная экспертиза имеет целый ряд плюсов по сравнению с государственной экспертизой, выражающиеся в следующем:

— проводится в более короткий срок;

— сотрудники негосударственных органов материально заинтересованы в том, чтобы результаты экспертизы, проводимой по поручению клиента, были утверждены в Ростехнадзоре, так как именно к этому моменту договор на проведение экспертизы обычно приурочивает окончательный расчёт между заказчиком и исполнителем;

— при нескольких заказах при проведении негосударственной экспертизы иногда действуют скидки постоянным заказчикам. Ими в основном бывают строительные фирмы или подрядные организации.

Все эксперты, проводящие экспертизу проектной документации, должны быть аттестованы и иметь государственную аккредитацию, т.е. действовать в рамках правого поля. При выборе негосударственного экспертного учреждения или специалиста-эксперта следует убедиться в наличии у них необходимой разрешительной документации, чтобы не стать жертвой мошенников.

Таким образом, стадия прохождения экспертизы проектной документации является неотъемлемой частью строительства практически любого недвижимого объекта.