Квартиры Лондона подорожают на 23% за 5 лет
Эксперты международной компании Savills обещают рост цен на лондонскую недвижимость в течение 5 лет примерно на 23%.
Это произойдет в случае отсутствия каких-либо изменений в налогообложении на дорогостоящее имущество. По причине оттока капиталов из Лондона, цены на пригородное жилье также обещают подорожать.
На сегодняшний день в Англии идет активное обсуждение вопроса налогообложения элитного имущества. Следовательно, до 2015 года на рынке недвижимости столицы будет ценовое затишье. Эксперты Savills прогнозируют, что цена на дорогое столичное жилье в центре увеличится на 3% в 2014 году, и снизится на 1% в 2015. На юго-западе столицы ожидается рост цен на 6% в 2014 г, по причине более высокой покупательской способности среди местного населения.
Некоторые изменения в сфере налогообложения за последние полтора года повлекли за собой рост цен на элитную недвижимость на 6, 5 процента, а в среднем — на 1, 1 процент за квартал.
Предполагается, что в 2014 году, разница в стоимости между недвижимостью в центре и недвижимостью в пригородной зоне будет сокращаться, так как уже сейчас рынок жилья за пределами Лондона стремительно опережает центр.
Схожие тенденции отмечаются и в предпочтениях российских покупателей, желающих приобрести недвижимость в столице Великобритании. Высокой популярностью у россиян и и граждан стран СНГ пользуется центр Лондона, а именно такие районы как Regent’s Park, Knightsbridge, Kensington, Chelsea, Mayfair.
Директор по зарубежной недвижимости IntermarkSavills Юлия Овчинникова отмечает, что на сегодняшний день российские покупатели все чаще присматриваются к недвижимости в пригородах Лондона, причем не так давно, интерес россиян был прикован исключительно к центру.
В удаленных от британской столицы районах цены на недвижимость отличаются на 15-25%, они ниже по отношению к пиковому значению. С введением 7% порога гербового сбора пришло формирование определенного потолка для сделок с недвижимостью, его размер определен в 2 миллиона национальной валюты. Рост цен будет зависеть от удаленности рынка от столицы.