О чем молчат продавцы недвижимости

В настоящее время продажа недвижимости – это гораздо более сложный процесс, чем ее приобретение. На рынке сложилась сейчас ситуация, которая более выгодна покупателям. Эта ситуация характеризуется тем, что снизившийся уровень дохода населения вывел из рынка огромную долю потенциальных покупателей. Продаваемых объектов при этом становится все больше, поскольку многие люди, вложившие в свое время средства в недвижимость, теперь постепенно выводят ее в продажу. В результате мы имеем слишком большое количество продавцов, выдерживающтх конкуренцию в основном за счет торгов, в которых уступают клиентам в довольно много — до 10%. В таких условиях продавцы недвижимости просто вынуждены применять определенные уловки, чтобы получить максимальную финансовую выгоду от продажи. Задача покупателя в сложившейся ситуации – не попасться на эти уловки.

Самый надежный способ уберечься от хитростей, это осуществлять поиск и приобретение объекта вместе с грамотным и опытным риэлтором. Сейчас в каждом городке Подмосковья недвижимостью занимаются различные риэлтерские организации. Очень важно выбрать наиболее надежную из них. Например, если пройти по этой ссылке: http://www.zjs.ru/, можно ознакомиться с деятельностью квалифицированного и добросовестного агентства недвижимости в Зеленограде.

Продавец, понимая, что ему придется снижать цену во время торгов, может изначально установить ее немножко выше реальной. Но для того, чтобы при завышенной цене его недвижимость привлекала покупателей, необходимо указать на какое-либо преимущество объекта, которое бы оправдало завышение цены. Если на самом деле такого преимущества нет, его просто придумывают. Например, продавая квартиру в летний период, продавец может рассказать, что зимой в этом доме более эффективное отопление, чем в аналогичных зданиях. Но еще проще – элементарно скрыть имеющиеся недостатки. Поэтому прежде чем покупать квартиру необходимо проверить все, что о ней рассказывает владелец. Как минимум стоит по расспрашивать соседей. И при этом очень важно уделить особое внимание определению технического состояния всех систем и конструкций объекта.

Увидеть разного рода недостатки в жилье вторичного рынка сложнее, чем в квартире новостройки. Здесь не последнюю роль играет фактор «обжитости» и наличия косметической отделки, под которой могут скрываться трещины в стене, устаревшие или некачественно проведенные коммуникации и т. д. Осматривать вторичные объекты лучше в сопровождении профессионального строителя, для которого не сложно будет выявить скрытые дефекты.