Где в Киеве жить хорошо: Старая Дарница

Как стало известно Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, портал Domik.ua рассказал об особенностях микрорайона «Старая Дарница».

Старая Дарница находится в Днепровском районе Киева и условно ограничена на западе улицей Вифлеемской, на севере проспектом Соборности и на юге железной дорогой Нежинского направления. Главные магистрали жилого массива — Харьковское шоссе, улицы Пражская и Алма-Атинская. На территории микрорайона расположена железнодорожная станция «Дарница», откуда отправляются пригородные электрички и междугородные поезда.

Началась история Старой Дарницы в конце XIX века, когда на этой территории стартовало строительство железной дороги. В 1900 году был открыт вокзал, и железнодорожный поселок начал стремительно расти. Вторая волна застройки микрорайона пришлась на 1960-80-е годы — в этот период жилой фонд микрорайона пополнился пятиэтажными «хрущевками» и «чешками».

На Старой Дарнице нет метро, ближайшие станции — «Левобережная», «Дарница» и «Черниговская» — расположены в трех-четырех остановках общественного транспорта. Нехватку метро компенсирует городская электричка, по маршруту которой курсирует 12 поездов: десять по кругу через весь Киев и два ─ между станциями «Дарница» и «Киев-Петровка». Дорога на электричке от Старой Дарницы до Борщаговки, расположенной на противоположном конце Киева, занимает 40 минут. Кроме электрички, по жилому массиву курсируют маршрутки, троллейбусы и трамваи.

Коммерческая инфраструктура микрорайона представлена всего двумя торговыми центрами: «Дарница», который расположен на Дарницкой площади (бывшая Ленинградская), и «МегаСити» на Харьковском шоссе. В торговых центрах есть супермаркеты, кафе быстрого питания и небольшие магазинчики. За шопингом посерьезнее можно отправиться в ТРЦ «Проспект» — от Старой Дарницы к нему идти пешком около 15 минут.

Пять фактов о Старой Дарнице

1. Дарницкий район создали в 1935 году, и на то время он был единственным районом Киева, расположенным на левом берегу Днепра;
2. Вопреки названию, Старая Дарница относится к Днепровскому, а не к Дарницкому району Киева. Но так было не всегда. До 1988 года Старая Дарница входила в состав Дарницкого и только потом жилой массив был включен в Днепровский район вместе с Русановкой, Соцгородом и ДВРЗ;
3. Расположенный на Старой Дарнице бульвар Ярослава Гашека назван именем автора «Бравого солдата Швейка» не просто так: в одном из местных домов в 1916-1918 годах жил чешский писатель-юморист;
4. Большая часть территории Старой Дарницы занята частными одно- и двухэтажными домами;
5. Старая Дарница — немолодой район, поэтому здесь много зелени, хотя ни одного большого парка в жилом массиве нет.

Жилой фонд массива насчитывает 198 многоквартирных жилых домов. Из них 70% зданий высотой 5-9 этажей, 12% домов до 5 этажей, 10% — 10-16 этажей и 10% — вышей 16 этажей.

По типу зданий, многоквартирные дома Старой Дарницы делятся следующим образом: старый кирпич — 64, старая панель — 52, сталинки — 19, украинский кирпич — 14, украинская панель — 14, улучшенный кирпич — 12, типовая панель — 5, улучшенная типовая панель — 4.

Вторичный рынок недвижимости Старой Дарницы

Стать владельцем квартиры в жилом массиве можно, выбрав из 310 предложений продавцов жилья на вторичном рынке недвижимости, по данным Domik.ua

За последние десять лет средняя стоимость квадратного метра на Старой Дарнице значительно изменилась, снизившись с $2318 в 2008 году до $823 в начале 2019-го.

С февраля 2018-го по февраль 2019 года средняя цена квадратного метра на Старой Дарнице выросла на 2,55% — с $802 до $823.