Гривневые цены на новое жилье в сентябре выросли

«За счет курсовых колебаний с 24,73 до 28,2 грн. стоимость квадратного метра в валюте снизилась, но в гривне — выросла. Многие застройщики практикуют дополнительные скидки и фиксированный курс для поддержания покупательской способности», — сообщила руководитель отдела аналитики и инвестиций «Интергал-Буд» Анна Анисимова агентству «Интерфакс-Украина».
По данным стройкомпании, средние цены на жилье комфорт-класса по итогам сентября снизились на 7,5%, до $870/кв. м (в гривне — выросли на 5,6%, до 24,5 тыс. грн.), а бизнес-класса — на 6,5%, до $1,44 тыс. (+7%, до 40,5 тыс. грн.). При этом стоимость 1 кв. м в премиум-классе возросла как в гривневом, так и в долларовом эквиваленте: до 65,5 тыс. грн. (+15%) и $2,32 тыс. (+0,9%).
По информации ProfiDOM.com.ua, покупательская способность в 2020 г. находится в диапазоне $35-50 тыс. за однокомнатную квартиру, $52-70 тыс. — за двухкомнатную и $65-90 тыс. — за трехкомнатную квартиру, что соответствует ценовой категории класса «комфорт», подсчитали в «Интергал-Буде».
Между тем, в 2020 г. по сравнению с прошлым годом на 20-25% увеличилось количество сделок с рассрочкой от застройщика и на 15% — сделок с ипотекой. Это связано с ростом спроса на двух- и трехкомнатные квартиры (+25-30% в комфорт-классе, +10-12% — в бизнес-классе), что обусловлено карантином, объясняют в компании со ссылкой на аналитические данные.
При этом вырос также спрос на объекты с высокой степенью готовности. По оценкам «Интергал-Буда», такие объекты в 2020 г. на 30% популярнее, чем в прошлом.
«Предпочтение сместилось в сторону ЖК с высокой строительной готовностью. Несмотря на более высокую стоимость, после падения компании «Укрбуд» и банка «Аркада» покупатели инвестируют в объекты с высокой строительной готовностью на условиях 100%-ной оплаты», — отметила Анисимова.