Ипотечное кредитование пока сложно вывести из кризиса
На Брэда Питта подадут в суд за благотворительное жилье
Она отмечает, что главным врагом развития ипотечного кредитования являются высокие процентные ставки по банковским кредитам (20-25% годовых), следствие высокой стоимости существующей ресурсной базы.
«И в ближайшее время это не поменять: НБУ увеличивает учетную ставку последние 9 месяцев, впереди выборы, судьба внешних заимствований не определена», — пояснила Дмитриева, передает УНН.
Она называет еще ряд факторов, например, отсутствие источников долгосрочных ресурсов для финансирования ипотеки: каждые 4-5 лет в стране наблюдаются кризисные явления, которые приводят к существенному росту стоимости ресурсной базы; несовершенные законодательство и сложившаяся практика в сфере обращения взыскания на предметы ипотеки.
Дмитриева называет возможные пути выходы из сложившейся ситуации. Например, застройщики предлагают рассрочку. Хотя полноценной заменой ипотечному кредитованию рассрочка не станет. Как выход, банкир предлагает партнерские программы между банком и застройщиком.
«Ну и, наконец, решением жилищной проблемы для многих наших граждан могут стать партнерские ипотечные программы банков и застройщиков», — сказала Дмитриева.
По информации ProfiDOM.com.ua, в них потенциального заемщика может заинтересовать низкая процентная ставка на первые годы кредитования. Кроме того, покупатель выплачивает 100% стоимость недвижимости, а выдача и дальнейшее обслуживание кредита происходит в национальной валюте. Оформление на покупателя права собственности на будущую недвижимость происходит в момент получения кредита, а срок кредитования может быть длительным.