Ипотека под 10% не поможет

«Я поддерживаю стремление главы государства запустить ипотеку. Но считаю, что 10% — это слишком высокая ставка в условиях, когда курс гривны стабилен. Фактически сегодня это 10% в валюте. В Киеве сегодня стоимость аренды жилья — примерно 7-12% годовых от цены квартиры. Получается, аренда даже выгоднее, чем ипотека. Более того, уверен, что, даже предложив рынку кредиты под 10%, страна ничего в макроэкономическом смысле не выиграет. Это не сработает. Есть реальный опыт застройщиков, наши расчеты, подтвержденные 20-летним опытом. Того же «Интергал-Буда», который построил уже несколько миллионов квадратных метров жилья и одним из первых на рынке начал предлагать свою рассрочку покупателям. Могу подтвердить, что предложение с удорожанием в 10% годовых (аналогичное обсуждаемым сейчас условиям) практически не заинтересовало покупателей. А при 2-3% удорожания в компании мгновенно выстраивались огромные очереди из желающих. Ведь это подъемная ставка, и она работает. А если добавить возможность брать кредит на срок не 3-5, а 15-20 лет, то мы получим колоссальный эффект. Это подтверждает практика. Одновременно наши расчеты показывают, что при ставке 10% годовых таких займов будет не более 4-5 тыс. на всю страну. То есть, даже «дожав банки», мы глобально не решаем задачи жилищного обеспечения людей, да и экономку страны не перезапустим», — отметил Владимир Зубик, передает ProfiDOM.com.ua, по его словам, власти должны создать условия, когда банковские кредиты перезапустят экономику страны.
«Я выражаю, думаю, не только свою позицию, но и позицию большей части украинского бизнеса. Первое. Мы говорим о том, что правительство и НБУ должны создать условия, когда банки будут вынуждены кредитовать реальный бизнес, а не зарабатывать на ОВГЗ. Нам нужно запустить механизм компенсации по кредитам, которые пойдут на покупку украинских товаров с максимальной локализацией производства — сделанных украинскими предприятиями из украинского сырья. Это, прежде всего, ипотека. При объемах ипотечного кредитования в 30-40 млрд. грн. на компенсацию понадобится несколько миллиардов гривен. Извините, мы на дороги в этом году собрались потратить 100 млрд. грн.! Я ничего не имею против строительства дорог, но выделить всего пару процентов от этой суммы на перезапуск рынка новой недвижимости — это разумно. Тем более что государство вернет эти несколько миллиардов в виде налогов и сборов», — подчеркнул Владимир Зубик.