Ивано-Франковску не хватает торговой недвижимости
Стадион превратят в памятник погибшим от коронавируса
Согласно классификации ICSC, без учета малых магазинов и помещений формата street-retail, рынков и отдельно стоящих супер- и гипермаркетов, совокупная площадь торговых объектов города составляет 87320 кв. м, что соответствует показателю 334,9 кв. м на 1 тыс. жителей, или 1042,9 кв. м/1 кв. км общей площади города.
При этом, по словам руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG Константина Олейника, с учетом текущего уровня доходов населения платежеспособный спрос жителей способен обеспечить успешное функционирование для 119605 кв. м арендуемых торговых площадей, присутствует дефицит в размере 32285 кв. м.
По информации ProfiDOM.com.ua, несмотря на нехватку торговых площадей, в Ивано-Франковске наблюдается низкая строительная активность. Перенесены не неопределенное время сроки открытия ТЦ «Арсен» (арендопригодная площадь — 10 тыс. кв. м), ТЦ «Станислав» (13740 кв. м), ТРЦ на территории арматурного завода (60 тыс. кв. м), медленными темпами ведется строительство второй очереди ТРЦ «Велес» (21500 кв. м).
«До ввода в эксплуатацию основного объема предложения на рынке торговой недвижимости Ивано-Франковска будет сохраняться дефицит торговых помещений в размере 27485 кв. м. Однако в случае активизации ввода в эксплуатацию замороженных объектов может образоваться профицит торговых помещений. Это приведет к первичному насыщению рынка, перетоку посетителей и арендаторов в более успешные и современные ТЦ, росту вакантности и коррекции ставок аренды в сторону снижения в морально устаревших и теряющих популярность объектах», — комментирует Константин Олейник.