Как оспорить в суде отказ нотариуса от регистрации продажи квартиры
ProfiDom.com.ua, портал Domik.ua, изучив этот вопрос, пришел к выводу, что, если клиент считает действия нотариуса неправомерными, он может оспорить их в суде. Действующие законы Украины установили содержание заявления о жалобе и определили процедуру ее проведения.
Как же при купле-продаже жилья участники процедуры могут оспорить отказ нотариуса от регистрации сделки? Нужно помнить, что за деятельностью нотариусов установлен государственный контроль.
В сферу госконтроля входит:
- правильность определения нотариусами условий допуска граждан к проведению нотариальных действий;
- остановка и прекращение частной нотариальной деятельности;
- основания для аннулирования свидетельства о праве нотариальной деятельности;
- правильность определения ставок госпошлины;
- правильность использования полученной от клиентов платы за предусмотренные законом дополнительные услуги.
Для регистрации сделки купли-продажи недвижимости граждане подают нотариусу документы по правилам, прописанным в приказе №295/5 «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины» в редакции от 08.12.2017. В приказе также обозначены требования к оформлению документов для граждан и основания для отказа нотариусами от сделки.
В каких случаях нотариусы могут отказать клиентам в совершении нотариальных действий
В главе 13 Порядка говорится, что нотариус вправе отказать заявителю в совершении нотариальных действий, если:
- совершение нотариальных действий каким-либо образом противоречит требованиям украинского законодательства;
- заявитель не подал необходимые для нотариальной заверки данные/документы;
- нотариальные действия должен совершить нотариус из другого нотариального округа;
- заявитель не уплатил сбор за нотариальные действия и не подал нотариусу подтверждение о совершении других платежей, установленных законом.
Как обжаловать отказ нотариуса в регистрации сделки купли-продажи недвижимости
Клиент может обратиться в суд, если считает, что поданные им документы соответствуют указанным стандартам, а нотариус отказал в регистрации сделки купли-продажи жилья. Статья 50 Закона Украины № 3425-12 «О нотариате» определяет право граждан на обжалование неправомерных действий или бездействия нотариуса.
Жалобы по поводу регистрации прав на недвижимое имущество находятся в компетенции Министерства юстиции Украины. Для рассмотрения жалобы собственник подает документы, необходимые для нотариальных действий по данному вопросу и пишет соответствующее заявление.
