Как переселенцам получить квартиру при поддержке государства

По информации журналистов ProfiDom.com.ua, об этом рассказал портал Domik.ua. В 2020 году финансирование жилищных госпрограмм «Держмолодьжитло» со стороны государства, практически, прекратилось. Правительство приняло решение не выделять средства на молодежное ипотечное кредитование и кредиты для ВПЛ и участников АТО под 3% годовых. На финансирование программы «Доступное жилье» в бюджете 2020 года было заложено 100 млн грн. Эта сумма составила 10% от запроса фонда «Держмолодьжитло». Но в новой версии бюджета от 13 апреля 2020 года Верховная Рада Украины лишила фонд и этого финансирования.

В «Держмолодьжитло» в 2020 году предусмотрены средства только на одну программу из четырех — «Кредит по уставному капиталу». Также, фонд принимает заявки по программе «Доступное жилье» — в надежде на возобновление финансирования.

Государственная программа «Доступное жилье»

Суть программы заключается в том, что государство компенсирует часть суммы на строительство жилья или его приобретение в новом доме тем, кто в этом нуждается. Размер компенсации следующий:

• 30% — для граждан Украины, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• 50% — участникам боевых действий, людям с инвалидностью, полученной в результате участия в протестах в период с 21 ноября 2013 по 21 февраля 2014 года, участникам АТО, получившим инвалидность и семьям погибших участников АТО;
• 50% — для внутренне перемещенных лиц.

Кто может участвовать в программе «Доступное жилье»

Воспользоваться программой частичного финансирования нового жилья государством могут граждане, которые:

• пребывают на учете граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
• не владели жилой площадью последние 3 года;
• владеют жилой площадью не более 13,65 кв. м на одного человека (без учета жилья на временно оккупированных территориях).

Среднемесячный денежный доход семьи из расчета на 1 человека не должен превышать трехкратного размера среднемесячной заработной платы в регионе (15 278 грн в Киеве в апреле 2020 года).

Переселенцы получают государственную поддержку по программе «Доступное жилье» на основании справки о постановке на учет внутренне перемещенного лица.

Размер государственной поддержки рассчитывается, исходя из нормативной площади (21 кв. м на одного человека + 10,5 кв. м на семью) и предельной стоимости жилья.

Предельная стоимость квадратного метра жилья равна цене квадратного метра, указанной в приказе Минрегиона, которую умножают на коэффициент населенного пункта. Размеры коэффициентов такие:

• 1,75 для Киева, Львова, Днепра, Одессы и Харькова;
• 1,50 для городов-областных центров и городов областного значения с населением более 300 тыс. человек;
• 1,25 для городов областного значения с населением 100-300 тыс. человек;
• 1,00 для других населенных пунктов.

Пример. Предельная стоимость жилья в Киеве для семьи из трех человек, рассчитанная в предыдущем примере, составила 1 890 016 грн. Если семья значится в реестре внутренне перемещенных лиц и подала заявление на участие в программе «Доступное жилье», максимальный размер компенсации составит 50% или 945 008 грн. Стоимость общей площади жилья, которая превышает нормативную, семья оплачивает самостоятельно.

Пример расчета компенсации стоимости объекта для переселенцев по программе «Доступное жилье» в Киеве

Какие объекты принимают участие в программе «Доступное жилье» для переселенцев и участников АТО

Претенденты на государственную поддержку самостоятельно выбирают строящиеся или уже построенные дома. Объекты должны отвечать следующим критериям:

• застройщик не пребывает в стадии прекращения, касательно него не ведется делопроизводство в деле о банкротстве;
• наличие разрешительных документов, которые отвечают требованиям законодательства;
• наличие у застройщика документов на землю;
• срок сдачи в эксплуатацию не превышает 12 месяцев с момента заключения договора о приобретении жилья;
• стоимость строительства или продажи 1 кв. м не превышает предельную.

Как стать на очередь программы «Доступное жилье»

Чтобы получить государственную поддержку на приобретение нового жилья, необходимо подать онлайн-заявление и анкеты на каждого члена семьи. Шаблоны документов находятся на сайте «Держмолодьжитло». Последовательность действий заявителя следующая:

1. Скачать и распечатать бланки заявления для регистрации и анкет на сайте «Держмолодьжитло».
2. Заполнить все поля документов на украинском языке разборчивым почерком, без ошибок.
3. Отсканировать или сфотографировать заполненные и подписанные каждым членом семьи бланки так, чтобы было четко видно все поля.
4. На сайте регионального представительства «Держмолодьжитло» перейти на страницу «Подати заяву-анкету», заполнить короткую форму, прикрепить копии документов и нажать кнопку «Надіслати».

Отслеживать очередь необходимо самостоятельно на сайте регионального представительства фонда на вкладке «Стан реєстрації заяв» страницы программы. Общая очередь выглядит как таблица в pdf-формате, которую ежедневно обновляют.

Документы для получения государственной поддержки по программе «Доступное жилье»

Список тех, кому будет предоставлена государственная поддержка для строительства (приобретения) доступного жилья, составляет комиссия от Минрегиона. Перечень формируется с учетом очередности обращения кандидатов в региональное управление. Внутренне перемещенные лица, которых определили в список на получение денежных средств от государства в текущем году, должны предъявить следующий список документов:

• письмо застройщика о намерении заключить с получателем господдержки договор о приобретении жилья, в котором указана стоимость и площадь объекта. К письму прикрепляются заверенные копии документов, которые подтверждают, что дом отвечает требуемым критериям (законность, право на землю, застройщик не банкрот, сдача не позднее, чем через 12 месяцев;
• заявление о предоставлении государственной поддержки;
• паспортные данные;
• справку о регистрации каждого члена семьи;
• копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;
• информационная справка или выписка из Государственного реестра имущественных прав о наличии или отсутствии жилья в собственности;
• копия справки о постановке на учет внутренне перемещенного лица;
• письменное соглашение каждого совершеннолетнего члена семьи касательно включения их в расчет государственной поддержки (в свободной форме);
• копии документов, подтверждающих родственные связи;
• акт технического состояния жилья в случае, если оно находится на подконтрольной украинским властям территории и разрушено в результате военных действий.

Для подтверждения платежеспособности на каждого члена семьи необходимо предъявить следующие документы:

• справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев;
• сведения или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований;
• другие документы, подтверждающие доходы заемщика;
• если в кредитном договоре прописано поручительство — паспорт, справка о доходах и заявление поручителя.

После того, как комиссия Минрегиона выдает письменное решение о выдаче денежных средств, заключается договор об обслуживании средств на строительство (приобретение) доступного жилья с региональным управлением «Держмолодьжитло» и договор о приобретении жилья с застройщиком. При этом между застройщиком и «Держмолодьжитло» должен быть заключен договор о строительстве доступного жилья.

Всего в 2019 году в региональном представительстве «Держмолодьжитло» рассмотрели 400 заявок на участие в программе «Доступное жилье» в Киевской области. Из них 144 претендента получили денежные средства от 300 тыс. до 1,3 млн грн на новое жилье. По состоянию на 16 июня в списке Киевской области значится 6 802 заявки, из которых рассмотрено 450. В большинстве случае нереализованных заявок стоит отметка с актом о неявке.