"Киевгорстрой" не спешит с завершением строительства домов "Укрбуда"
«Горизонтальный небоскреб» открыли для посещений
По его мнению, завершение строительства осложняется из-за большого количества почти готовых объектов, которые возводил «Укрбуд».
«Если дом уже почти готов, то чтобы завершить работы, нужно вложить немного денег. Но квартиры в этих домах уже практически распроданы. И если «Киевгорстрой» будет заканчивать работы, он не сможет ничего заработать, только получит убыток. Заработать можно только на продаже квартир в домах, которые находятся на начальном этапе строительства и квартиры в которых еще не успели распродать», — считает эксперт, передает «Минфин».
Аналитик обратил внимание, что, согласно официальному заявлению «Киевгорстроя», если компания достроит все дома — те, которые находились на завершающем этапе, и те, что были на начальном этапе строительства, — то выйдет «в ноль».
«Какая компания в нынешней ситуации захочет работать «в ноль»? Поэтому «Киевгорстрой» будет затягивать процесс, изучать документы, а дома «Укрбуда» будут достраиваться еще годами», — прогнозирует Костецкий.
На ситуацию на первичном рынке очень повлияли скандалы с застройщиками.
«Забастовки инвесторов «Аркады», недостройка объектов «Укрбуда» — это то, что начало очень серьезно влиять на рынок первичной недвижимости», — подчеркнул Костецкий.
По его словам, «пузырь, который много лет надувался, сейчас лопнул».
«Люди потеряли доверие к первичному рынку недвижимости. Да, инвесторы продолжают покупать жилье, которое строится, но сейчас невозможно проанализировать, какова вероятность того, что строительство будет завершено», — отметил он.
По информации ProfiDOM.com.ua, на этом фоне начал активизироваться рынок вторичной недвижимости.
Как заявлял президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир в марте, компания готова принять на баланс все 22 объекта «Укрбуда» в течение 3-4 месяцев.
«Хочу заверить, что все объекты «Киевгорстрой» заберет и достроит», — пообещал он.
«Укрбуд» приостановил работы осенью прошлого года. Гарантии, что «Киевгорстрой » достроит все объекты «Укрбуда», озвучивал президент Владимир Зеленский.