Новостройки пока не дотягивают до вторичного жилья по спросу
Новый небоскреб обойдет все запреты
В июле предложения по продаже первичного и вторичного жилья на Dom.ria собрали более 7 млн. просмотров. Среди тех, кто указывал точные параметры при поиске, 34% искали исключительно первичную недвижимость, а вот квартиры б/у просмотрели 57% граждан. Чаще всего квартирный вопрос решают жители городов-миллионников. В тройку лидеров вошли Киев (15%), Одесса (10%) и Днепр (8% от всех поисковых запросов), передает UBR.
В центральных районах крупных городов найти квартиру в новостройке будет трудно, говорят эксперты. Обычно именно в центре города сконцентрировано наибольшее количество старых домов, а новостройки, как правило, возводят в отдаленных районах или пригороде.
При этом средняя стоимость вторичного жилья в центре Одессы выше, чем цена новостроек. Аналогичная ситуация в Днепре. Зато в Киеве все иначе: средняя стоимость новой квартиры в центре выше, чем стоимость квадратного метра на вторичном рынке.
В июле Киев стал лидером по количеству предложений на Dom.ria первичного и вторичного жилья. Выбрать квартиру можно было из более чем 27 тыс. предложений. Второе место получила Одесса — более 13 тыс. вариантов. Третьим по количеству предложений стал Днепр — свыше 9 тыс. квартир.
Что касается цен на квартиры в столице, то средняя стоимость квадратного метра в новостройках Печерского, Соломенского и Шевченковского районов составляет 58,08 тыс. грн. Стоимость вторичного квадратного метра в этих районах — 30757 грн.
Если покупать жилье в пригороде Киева, то в среднем на вторичном рынке стоимость квартиры составит 22462 грн./кв. м.
По информации ProfiDOM.com.ua, приобрести квартиру в новостройках центральных районов Одессы можно в среднем по цене 18889 грн./кв. м. А вот вторичное жилье в центре Одессы обойдется дороже — 23770 грн./кв. м. Зато можно сэкономить, купив новую квартиру в пригороде за 15466 грн./кв. м.
Похожая ситуация с ценами на недвижимость и в Днепре. Один квадратный метр новой квартиры в центре города будет стоить покупателю в среднем 17914 грн. Дешевле стоят новостройки пригорода — в среднем 11515 грн./кв. м.