Новые ГСН понравятся не всем застройщикам

Об этом во время брифинга сообщил вице-премьер-министр — министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадий Зубко, передает ProfiDOM.com.ua, Минрегион устанавливает и предельные нормы максимально плотной застройки, которыми ограничивается количество людей, проживающих на определенной площади.
«Сегодня в ГСН написано, что на одном гектаре может жить 450 человек, но при обосновании может быть бесконечное число. Мы хотим, чтобы все-таки это было ограничено в размерах — 450 человек на гектар, допускается увеличение до 20% на новых территориях», — сказал он.
Новыми строительными нормами предлагается запретить наличие на внутриквартальной территории паркинга или паркомест, чтобы там могли останавливаться автомобили экстренных служб. Также ужесточаются требования для проезда пожарной и другой спецтехники, что подразумевает наличие круговых проездов. Вводится ряд требований для обеспечения безбарьерного доступа для людей с ограниченными возможностями. Среди требований значится высота бордюров не более 2 см, тогда как ранее она составляла не меньше 5 см. Что касается государственной строительной нормы «Учреждения образования», то Минрегион вводит понятие открытого учебного пространства.
«Раньше был принцип, что площадь класса на одного ученика была 2-2,4 кв. м, мы подняли эту норму до 3 кв. м на ученика. Мы убрали принцип создания классов, когда парты стоят одна за другой, поэтому они могут иметь свободное пространство», — сказал Парцхаладзе.
Также он сообщил, что, по новым нормам, теперь ни одна школа не может строиться без использования энергоэффективных технологий и материалов, что направлено на обеспечение комфорта для детей. Новая градостроительная норма «Дошкольные учебные заведения» дает возможность возводить детские сады, встроенные в жилые дома.
«Когда строятся большие комплексы, то родителям очень удобно сдавать детей в дом, а не ездить куда-то. Это безопасность, комфорт, удобство. Самое главное — чтобы ребенок по-другому на это реагировал», — отметил замминистра.
Также, добавил он, учреждения образования и дошкольного образования должны соблюдать новые требования для создания инклюзивного учебного процесса.
Новая градостроительная норма «Улицы и дороги» делает обязательными создание ограждений перильного типа на остановках общественного транспорта для защиты от наезда автомобилей, а также создание «островков безопасности» для пешеходов на трассах с количеством полос от четырех и выше. Также вводится запрет на стоянку транспорта на тротуарах.
Как отметил Зубко, многие застройщики негативно отнесутся к новым государственным строительным нормам, однако на первом месте должны быть интересы граждан.
«Мы понимаем, что многие инвесторы и застройщики будут не удовлетворены. Но для нас понятным является то, что комфорт должен быть в первую очередь, а интересы при строительстве и получении прибылей должны быть на втором месте», — сказал он.
По словам Зубко, нововведения будут касаться в основном новых объектов строительства, однако местные власти могут оказывать влияние и на то, чтобы, к примеру, те же парковки на территории старой внутриквартальной застройки все-таки соблюдали новые ГСН. Он указал на то, что утвержденные государственные строительные нормы со временем обязательно будут пересматриваться, поскольку это является велением времени.