Половину готового жилья не хотят принимать в эксплуатацию
Архитекторы начали разрабатывать технологию космического строительства
Об этом сообщила обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.
«Процесс получения сертификата в новой структуре ГАСИ накладывается на вроде бы как запущенную реформу, в условиях которой так просто работает старый добрый административный ресурс. Крупные игроки рынка жалуются: вводят в эксплуатацию, но не всех. Иногда просто «забывают» о пакете собранной документации, который месяцами лежит на столе, ссылаясь на карантинные ограничения, загруженность сотрудников и, конечно же, реформу в разгаре», — Виктория Берещак предполагает, что такая избирательность может привести к коллапсу в разрешительной системе рынку недвижимости, передает ProfiDOM.com.ua, Берещак не исключает возможности того, что в некоторых случаях застройщикам могут отказать в выдаче сертификата из-за «халтуры и халатности». Но в то, что все крупные застройщики Киева вдруг стали это делать дружно и одновременно, она не верит:
«Мне доподлинно известно, как некоторые компании по-настоящему дорожат собственной репутацией. Они строят в рамках существующей законодательной модели, собирают пакет разрешительной документации и активно отстаивают право не строить в системе тотальных поборов со стороны разрешительных органов. Теория о том, что коррупция выгодна строительному бизнесу, исключена и работает лишь в отдельно взятых случаях. Да, у нас до сих пор одним выдают разрешение вперед всего рынка, потому что позвонили, договорились, занесли. Но это вопрос к реформе органов контроля, а не ко всему строительному сектору. На практике мы, похоже, видим новую коррупционную лазейку в условиях структурных изменений ГАСИ. Ведь в период карантина и реформирования можно прекрасно сделать инкубатор для новой системы поборов, где условные $5/кв. м покажутся счастьем», — сказала она.
Виктория Берещак считает, что для рынка нынешняя ситуация чревата снижением деловой активности, уменьшением количества инвестиций, сумм заплаченных налогов и числа рабочих мест. Также журналистка предполагает, что общие объемы построенного жилья в перспективе 2 лет снизятся на треть, а стоимость квадратного метра вырастет.