Риэлторы станут еще более навязчивыми

«Ассоциация видит в положениях предложенного проекта закона ограничения прав граждан Украины на распоряжение своей собственностью, которые гарантированы Конституцией Украины. Еще предложенные нормы содержат коррупциогенные факторы и риски, нарушают антимонопольное законодательство и в большинстве своем нарушают права и интересы субъектов рынка предоставления риэлторских услуг», — заявили в Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, передает UBR.
В частности, законопроектом предлагается:
— ввести лицензирование для брокеров по недвижимости. Для этого нужно будет пройти квалификационный экзамен. Специалисты должны быть соответствующим образом оформлены и внесены в Единый реестр физлиц, юрлиц и профессиональных объединений в сфере риэлторской деятельности;
— создать реестр, который будет содержать данные о специалистах и объектах недвижимости;
— ввести штрафы за работу без риэлторских свидетельств от 8,5 тыс. до 17 тыс. грн. с конфискацией полученной прибыли. А за повторное нарушение — от 17 тыс. до 34 тыс. грн., опять же с конфискацией полученных средств.
— создать Национальную федерацию специалистов в сфере риэлторской деятельности, в состав которой войдут квалификационно-сертификационная комиссия, съезд специалистов и совет общественного надзора. Сюда же граждане смогут жаловаться на нерадивых брокеров, если посчитают, что права клиента нарушили.
По информации ProfiDOM.com.ua, помимо этого, в проекте содержится положение, согласно которому риэлторские услуги могут предоставляться только субъектом риэлторской деятельности, которому такое право предоставлено в порядке и на условиях, определенных в законопроекте.
Таким образом, говорит адвокат компании DreamDim Юрий Брикайло, с момента вступления в силу указанного закона ни юрист, ни адвокат, ни аналитик или менеджер, ни кто-либо другой формально не будет иметь права собирать и распространять информацию относительно объектов, которые продаются.
Не исключено, что если не исправить формулировку, то они даже не смогут способствовать осуществлению покупки и/или аренды недвижимого имущества.
Более того, субъект риэлторской деятельности или другое уполномоченное в соответствии с будущим законом лицо будет собирать сведения об объекте недвижимости и вносить их в Единую информационную базу данных по каждому объекту недвижимости (или его части), по которому работает.
«Таким образом, после вступления в силу закона владелец квартиры, земельного участка или дома не сможет заключить соглашение об отчуждении своего имущества или передачи его в аренду без обращения к риэлтору», — отметил Юрий Брикайло.