Рынок жилья в Киеве останавливается
Архитектор возрождает старинный метод строительства кровли из водорослей
«Спрос на аренду квартир сильно упал, процентов на 80. Думаю, вопрос аренды квартир люди отложат до конца карантина», — рассказала UBR киевский риэлтор, член Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Инна Шкулепова.
Скажутся на активности клиентов и ограничения по передвижению в городе. Собственники, со своей стороны, тоже частично откладывают свои вопросы.
«Все сейчас пытаются понять, как долго продлится эта ситуация с карантином. По существующим договорам собственники, скорее всего, просто пойдут навстречу арендаторам, сделав двухнедельные каникулы, но не будут базово менять условия. Гораздо важнее и фундаментальнее проявившиеся еще в декабре 2019 г. проблемы с экономикой — вот они будут влиять на цены в долгосрочной перспективе», — отметил представитель Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.
На волне затишья некоторые собственники жилья могут принять решение о снижении арендных ставок, чтобы сдать квартиры побыстрее на упавшем спросе, говорит риэлтор.
«Подешевеют, конечно, у тех хозяев, которые хотят сдать, остальные будут ждать. Спрос же на дома возрос. Если примут чрезвычайное положение, и это будет признано форс-мажором, то, думаю, за аренду платить не придется. Цены пойдут вверх, если это все не отразится на экономике и только после того, как закончится карантин», — добавила Шкулепова.
По информации ProfiDOM.com.ua, наравне с этим остановятся и все продажи квартир и домов, поскольку многие инстанции, которые задействованы при сделке, не будут работать во время карантина.
«Оценщики и нотариусы работают по запросу. Но, к примеру, сегодня я была в Вишневом под Киевом — там закрыт прием в исполнительной службе. Мы не можем снять арест и продать квартиру. Если ЦНАПы закроют, то люди не смогут выписаться и, как итог, продать квартиру. В области не смогут взять справку по форме 13, и сделке не бывать. Не попадешь в военкомат — не выпишешься, закроют БТИ — не продать тем, кого нет в едином реестре недвижимости, не возьмешь справку в водоканале, «Киевтеплоэнерго», ДТЭКе, ЖЭКе, «Киевгазе» — могут отказаться покупатели покупать квартиру без таких справок», — говорит Шкулепова.