Стоимость жилья расти не будет

«На рынке наблюдается явное перепроизводство — платежеспособный спрос низкий, а предложение постоянно растет», — говорит аналитик компании SV Development Костецкий.
Эта тенденция еще пару лет назад позволила экспертам заявить, что на строительном рынке надувается «мыльный пузырь». То есть когда строительство финансируется по принципу пирамиды — дома с нераспроданными квартирами достраивают за счет начала строительства новых домов, под которое собирают деньги с людей, передает ProfiDOM.com.ua, чтобы вырваться из этого замкнутого круга демпинга, застройки ищут другие способы повысить рентабельность своего бизнеса. Кроме того, рынок постоянно находится в поиске технологий, которые позволили бы снизить себестоимость квадратного метра. Правда, пока эти «технологии» скорее можно назвать экономией на всем: компании массово используют дешевые и некачественные материалы, урезают квадратуру, увеличивают количество квартир на лестничной площадке и прочее. По факту получается, что слепленный на скорую руку «новый дом» уже через несколько лет выглядит хуже, чем советские панельные многоэтажки, пережившие не один десяток лет. Впрочем, покупать вторичное жилье граждане все равно не хотят. По словам экспертов, доля новостроек в структуре продаж жилья в Украине постоянно растет и уже превышает 50%. Цены на «хрущевки» падают, и в 2018 г., по прогнозам, просядут еще как минимум на 10%. Такие же скидки будут вынуждены предлагать потенциальным покупателям и владельцы квартир в панельных домах. Если сейчас вполне приличную двухкомнатную квартиру в спальном районе Киева реально купить за $30-35 тыс., то к концу года ее стоимость упадет до $27-31,5 тыс. Самые дешевые «хрущевки» могут упасть в цене до $10-14 тыс., прогнозируют эксперты. Ситуация может измениться лишь с возобновлением банковского кредитования.