В пригороде Киева отмечается пик продаж жилья
Архитекторы хотят построить первый в мире небоскреб из мусора
По словам эксперта, увеличение количества сделок в пригороде столицы вызвано 2 главными причинами: окончанием избирательной кампании и сезонной активностью.
«Окончание выборов стало главным стимулом роста уровня продаж как квартир, так и коттеджей. Даже майские праздники не стали помехой для многих покупателей. По нашим оценкам, за 3 недели после выборов количество покупателей в пригороде возросло до 10% во всех сегментах загородного жилья», — рассказал Виктор Нестеренко.
Он также отметил, что с января по май сохраняется увеличение покупательского интереса к коттеджным городкам и земельным участкам под индивидуальное строительство, находящимся в небольших поселках между Киевом и городами-спутниками, передает UBR.
«За последние 3 недели наиболее активный рост продаж наблюдается в сегменте коттеджных городков и земельных участков под строительство. На сегодняшний день вложения в землю являются отличным способом, как минимум, сохранить свои сбережения. Ведь в 2019 г. ожидается, что рост стоимости пригодных земельных участков под частное строительство может превысить 20% в гривневом эквиваленте», — сказал Нестеренко.
Помимо этого, специалист обратил внимание на то, что капитализация приобретенного дома в коттеджном городке с развитым и полноценным инфраструктурным комплексом на данный момент составляет от 30% до 45%.
«При грамотном выборе локации будущего коттеджного городка, а именно — не дальше 10 км от столицы, отличное транспортное сообщение с городом, — потенциальный покупатель может рассчитывать, что уже через год стоимость построенного дома увеличится минимум на треть. Также не стоит забывать, что на стоимость дома влияют как рекреационные возможности, так и создаваемые застройщиком объекты инфраструктуры», — считает руководитель AVM Development Group.
По информации ProfiDOM.com.ua, эксперт обратил внимание на то, что сейчас наступает пик сезонной активности, который может растянуться до июля.
«На данный момент в психологическом плане покупатель получил в некоторой степени определенность — ушли сдерживающая неизвестность и вполне объяснимые страхи по поводу возможных экономических последствий. Избирательный процесс сдвинул сезонную активизацию покупателей. Поэтому именно сейчас наступает пик сезонного роста продаж в пригороде, который может продлиться до 2 месяцев», — подытожил Виктор Нестеренко.
По мнению застройщиков, если высокий спрос продержится еще несколько недель, то может повлиять на цены — недвижимость начнет дорожать. Насколько именно — пока рано говорить.