Застройщики проявляют небывалый интерес к заброшенным промзонам
В строительстве музеев намечается бум
Активнее всего ревитализацией занимаются застройщики в Киеве (в основном строят жилье), Днепре (возводят технопарки), Одессе (строят логистические центры и многофункциональные ЖК) и Харькове (точечно во всех сегментах).
«Сегодня наблюдаем интересную тенденцию: скупка старых заводов, целых промзон с целью предоставления им новой жизни в коммерческой сфере. Также важным в первом полугодии следует считать рост влияния айти и агросферы на рынок недвижимости. Указанные сектора экономики, по сути, удерживают цены от падения, потому что у этих компаний есть валютные поступления, есть развитие, они могут позволить себе расширение», — рассказал UBR Хапко.
Если раньше продавцы очень неохотно сбрасывали цену, то сейчас «балом правит покупатель». И чтобы не потерять его, продавцы готовы делать скидки, предлагают разные условия по рассрочке и в целом стараются работать с каждым клиентом индивидуально. Появилась гибкость.
По информации ProfiDOM.com.ua, в более долгосрочной перспективе из-за увеличения капитализации объектов ожидается значительный рост цен в сегменте коммерческой недвижимости, прогнозирует эксперт.
«Объекты, которые сейчас можно приобрести за тысячу долларов за квадратный метр, будут стоить больше. Это касается, прежде всего, коммерческой и офисной недвижимости. Также стоит обратить внимание на расчеты международных компаний, которые прогнозируют через 2-3 года увеличения номинальной стоимости ликвидных объектов на уровне 200%», — резюмировал Хапко.