Застройщики ждут результатов выборов

«Местные выборы должны быть, скорее, второстепенным фактором влияния на строительный сектор, но в Украине политика и бизнес существуют в связке друзья-товарищи-враги. Местная власть имеет тесные связи с бизнес-структурами и компаниями. Поэтому хочется верить, что после местных выборов в Киеве не начнется кулуарных разборок за сферы влияния, всем удастся между собой договориться. Однако есть ряд факторов влияния местных выборов на рынок уже, о которых не стоит забывать», — сказала Берещак.
Во-первых, это решение застройщиков отложить до лучших времен часть проектов. Известно о планах трех компаний выйти с новыми ЖК в Киеве после выборов. Кто-то говорил, что сделает это уже к концу года, передает УНН.
«Но, думаю, в условиях первых дней смены власти на местах (в районных советах) застройщики пока не будут спешить выводить продукт, подождут и посмотрят, как будут развиваться дела дальше. Это примерно около 6-9 новых ЖК в категории «комфорт», «комфорт+» и бизнес-классе, которые лежат на полке до лучших времен. Во-вторых, это острый вопрос долгостроев. Местные выборы прошли, а вот недострои никуда не делись, как висели мертвым грузом, так и висят. Сейчас первоочередная задача власти — выработать совместными усилиями оптимальный механизм государственно-частного партнерства с застройщиками, которые имеют достаточный финансовый ресурс, экспертизу и устойчивость, чтобы взвалить на себя бремя реализации проектов «Аркады». Учитывая, что на достройку, согласно первичному аудиту, требуется минимум 7 млрд. грн., было бы разумно разделить три проекта (ЖК «Патриотика», ЖК «Патриотика на озерах» и ЖК «Эврика») между разными компаниями или коллаборациями застройщиков», — отметила эксперт.
Привлечь внимание стабильных игроков к проблемным объектам можно при помощи участков под застройку. Искать их можно минимум на 1,7 га промышленных территорий, которые в результате реновации могут превратиться в современные многофункциональные кварталы. Также важно, чтобы власти посодействовали с льготами в вопросах земельных участков, прокладки коммуникаций и разрешительной документации в целом.
По информации ProfiDOM.com.ua, в-третьих, это вопрос контроля строительного сектора. Это, прежде всего, вопрос отсутствия Генплана, который создан в интересах развития города при участии профессионалов рынка, смежных отраслей, урбанистов. Также нельзя забывать о проблемах с выдачей разрешительной документации: на данный этап реформа ГАСИ в целом и на местах под угрозой срыва из-за искусственного затягивания процесса выдачи и согласования разрешений на строительство и сертификатов о вводе в эксплуатацию.
«Из трех моих источников на рынке известно, что коррупционных схемы для того, чтобы «порешать» все вопросы, никуда не делись, просто изменился тариф — раньше застройщики говорили о $5/кв. м, а сегодня — о $10-15″, — добавила Берещак.