Элитное жилье в Киеве почти перестали покупать
Для карантина придумали особый парк
Рост темпов продаж, наблюдаемый с конца 2019 г., набрал обороты в январе-феврале, и за первые два месяца года было продано 624 лота в элитном сегменте, что почти в два раза превысило показатель аналогичного периода 2019 года (341 лот).
Ситуация с пандемией и введение карантина напрямую сказались на продажах, сократив показатель в 3-4 раза. По подсчетам Kiev Standard real estate boutique, в марте было продано всего 116 квартир, и это во многом за счет наработок предыдущих периодов.
Продажи в апреле практически полностью остановились. Такой спад обусловлен в первую очередь ограничениями и реакцией людей на происходящее, а также тем, что вектор спроса сменился в сторону объектов на финальных стадиях строительства или введенных в эксплуатацию. А сегодня свыше 50% проектов находятся на ранних стадиях строительства. Большая же часть инвесторов заняла выжидательную позицию, передает ProfiDOM.com.ua, в Kiev Standard real estate boutique ожидают трансформацию спроса после окончания карантина, в частности, произойдет переоценка взглядов на качество запросов. Олег Перегинец прогнозирует, что в конкурентную борьбу за клиента с городскими новостройками включатся загородные форматы: коттеджные поселки, таунхаусы, загородные комплексы малоэтажного многоквартирного строительства.
«Сейчас самое время девелоперам обратиться к этим направлениям, особенно тем, у кого уже есть участки. Мы ожидаем активного развития рынка концептуальной загородной недвижимости в ближайшем будущем», — говорит Олег Перегинец.
В то же время часть покупателей, отдающих предпочтение городской недвижимости, будет пересматривать свои запросы относительно наличия террас и открытых лоджий, балконов достаточной площади, плотности застройки, концентрации квартир в доме, площади квартир и их функциональности, инфраструктуры комплексов.